中古マンションを購入するには、リスクが発生します。多少のリスクは仕方ないのですが。しっかりとした情報得ることである程度回避できます。特にバブル期にマンションブームが起きました。このころの物件は粗悪な物件が多いのです。1972年から1973年の物件はビルや高速道路の建設も盛んな時期でした。物件の建築に必要なセメントに使用する砂が不足しました。砂の代わりに塩分が残ったままの砂が使われていたというのがあるのです。当然、劣化も早く粗悪な物件となるのです。すべてとは限りませんが、バブル期の物件は注意するようにしましょう。しっかりとした管理組合が機能していない場合、オーナーが適当な場合は修繕がしっかりと行われていない場合があります。入居したら修繕費がかなり必要であったということもあるのです。個人の力ではリスク回避に限界があります。費用はかかりますが、不動産インスペクションを利用する、既存住宅性能表示を有効に利用するなどもあります。検討しているのであれば、このようなリスクがあることを理解しましょう。
[参考情報]
中古マンションのオークラヤ住宅オフィシャルサイト
http://www.ohkuraya.co.jp/